不動産鑑定士とは？

不動産鑑定士とは、どんなものかご存じですか？
不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える『不動産鑑定士名簿』に登録されたものをいいます。、不動産の鑑定評価に関する法律に基づいて定められた国家資格であって、不動産の経済価値に関する高度な専門家です。国家資格の三大難関にも挙げられる難易度の高い資格だということで知っている人もいるかもしれませんね。

この不動産鑑定士がどんな仕事をしているか、私たちが普段目にすることはあまりありません。でも、年に数回、全国の土地価格が発表されますよね、あれを計算しているのはまさにこの不動産鑑定士です。不動産の鑑定評価を行えるのは不動産鑑定士だけであり、いわゆる独占業務となるわけですが、土地取引や公共事業などにおいても、土地の価格はいろんな基準として利用されますし、適正で均衡の取れた地価を保つという意味でも、この不動産鑑定士の責任はとても重いといえます。

また近年は、土地の運用など不動産を金融商品として捉える傾向が強まってきています。そのような背景もあり、不動産鑑定士という資格も、金融分野での分析という意味合いでの性質が強まり、ニーズが深まってきています。
また、不動産会社だけでなく、信託銀行や、大手の鉄道会社、コンサルティング会社などでも、優秀な社員を選抜して、不動産鑑定士試験に合格させるための特別研修を行っていたりと、多くの場面で不動産鑑定士に対する活躍が期待されています。
苦労して取得するに値する価値があるといえる資格ではないでしょうか。