「不動産鑑定士」という職業について、あなたは興味がありますか？
不動産鑑定士と言えば、『国家試験が難しい！』そんなイメージを持っている人も多いと思います。確かに、国家資格の中では３大難関と呼ばれるくらいですし、難易度が非常に高い資格として知られているのも事実ですね。
この「不動産鑑定士」は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づいて定められた国家資格であって、不動産鑑定士試験に合格して、国土交通省にある『不動産鑑定士名簿』に登録されたものを差します。
この「不動産鑑定士」、実際にはどんな仕事をしているかご存じですか？
名前を聞いたことはあっても、その実態はあまり把握されていないかもしれません。
しかし、１年に数回、全国の土地価格がニュースで発表されていますが、あの価格をはじき出しているのが、まさにこの「不動産鑑定士」なのです。不動産の価格を割り足すと言うのはかなり重要な任務で、これは不動産鑑定士の資格を持った人間しか行うことが出来ないことになっています。
土地取引を行う時や、国や地方が公共事業を行う場合も、その不動産鑑定士が判断した価格に基づいて行われることになりますし、均衡の取れた適正な地価を守るという意味でも、この不動産鑑定士の仕事は非常に重要です。
また近年では、金融の業界においても、不動産鑑定士のニーズが広まりつつあります。
土地や不動産を金融商品として運用する傾向が年々強まっており、金融分野の分析を行うことができることが、非常に魅力的に捉えられています。
不動産鑑定士とは、どんなものかご存じですか？
不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える『不動産鑑定士名簿』に登録されたものをいいます。、不動産の鑑定評価に関する法律に基づいて定められた国家資格であって、不動産の経済価値に関する高度な専門家です。国家資格の三大難関にも挙げられる難易度の高い資格だということで知っている人もいるかもしれませんね。
この不動産鑑定士がどんな仕事をしているか、私たちが普段目にすることはあまりありません。でも、年に数回、全国の土地価格が発表されますよね、あれを計算しているのはまさにこの不動産鑑定士です。不動産の鑑定評価を行えるのは不動産鑑定士だけであり、いわゆる独占業務となるわけですが、土地取引や公共事業などにおいても、土地の価格はいろんな基準として利用されますし、適正で均衡の取れた地価を保つという意味でも、この不動産鑑定士の責任はとても重いといえます。
また近年は、土地の運用など不動産を金融商品として捉える傾向が強まってきています。そのような背景もあり、不動産鑑定士という資格も、金融分野での分析という意味合いでの性質が強まり、ニーズが深まってきています。
また、不動産会社だけでなく、信託銀行や、大手の鉄道会社、コンサルティング会社などでも、優秀な社員を選抜して、不動産鑑定士試験に合格させるための特別研修を行っていたりと、多くの場面で不動産鑑定士に対する活躍が期待されています。
苦労して取得するに値する価値があるといえる資格ではないでしょうか。
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